Построил дом и теперь «отдыхаю» в суде
Какие проблемы с загородной недвижимостью поджидают пермяков

Земельные тяжбы могут длиться до 2 лет, поэтому их стоит избегать всеми силами.

Любой владелец участка планирует рано или поздно построить на нем дом. Однако эта затея может вылиться в долгие судебные разбирательства, если отнестись к делу легкомысленно. Специалист компании «УРАЛ ЭКСПЕРТ ГАРАНТ», кадастровый инженер Алексей Мизев рассказал о наиболее распространенных случаях, когда пермяки по незнанию попадали в сложные ситуации.

1. Не получил разрешение на строительство
Провести электричество на участке — одна из первоочередных задач
Тому, кто собирается строить жилой дом высотой не более трех этажей, нужно всего три документа для получения разрешения: свидетельство о регистрации участка, градостроительный план участка и схема планировочной организации.

Оформлением документов, чтобы не пришлось переделывать их по несколько раз. Специалисты компании «УРАЛ ЭКСПЕРТ ГАРАНТ» в кратчайшие сроки профессионально оформят документы, вам останется лишь отнести их в МФЦ.



2. Начал строить, не определив границы
Чтобы отделить границы своего участка от соседского, получить право собственности и возможность совершать юридические операции с землей — дарить, менять, продавать саму землю и здания на ней — необходимо произвести межевание земельного участка. Для этого к вам должен приехать кадастровый инженер или геодезист и снять координаты фактических границ участка. После определения точных границ он установит межевые знаки. Даже без заграждений вы будете знать границы своих земель.
3. Границы определил предыдущий владелец участка, и сделал это неправильно
При установке канализации важно соблюдать санитарные нормы
Вы покупаете участок у кого-то, ранее отстроившего здесь дом, собираетесь снести постройку и возвести что-то свое. Старый дом занимал площадь 10 квадратных метров, и вы строите такой же.

Потом у вас появляется новый сосед и заявляет, что принадлежащая вам площадь составляет всего 5 квадратных метров. Оказалось, реальная площадь меньше задокументированной, поскольку предыдущий владелец не воспользовался услугами межевания или обратился в ненадежную компанию, которая допустила ошибку.

Чтобы быть уверенным, что вы строите дом на своей земле, а также грамотно подготовили все документы, нужно обратиться к проверенным специалистам. Компании «УРАЛ ЭКСПЕРТ ГАРАНТ» доверились такие крупные организации, как НПО «Искра», «Лукойл-Пермь» и Пермский государственный национальный исследовательский университет. Чтобы встретиться с инженером и обсудить детали, звоните 212-35-95, 204-16-29

Источник: progorod59.ru/news/36784
Оставьте заявку на бесплатную консультацию кадастрового инженер
Made on
Tilda